房贷利率计算公式可以根据不同的还款方式和利率类型而有所不同。以下是常见的房贷利率计算公式：
- 等额本息还款方式： 在等额本息还款方式下，每月还款金额固定，包括本金和利息。公式如下： 每月还款金额 = (贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数) / ((1 + 月利率)^还款期数 – 1)
其中，每月还款金额表示每月应还的总金额，贷款本金表示贷款的金额，月利率表示月利率（年利率除以12），还款期数表示还款的总期数（单位为月）。
- 等额本金还款方式： 在等额本金还款方式下，每月还款本金固定，但利息会逐月减少。公式如下： 每月还款金额 = (贷款本金 / 还款期数) + (贷款本金 – 已还本金累计) × 月利率
其中，每月还款金额表示每月应还的总金额，贷款本金表示贷款的金额，还款期数表示还款的总期数（单位为月），已还本金累计表示已还的本金总额，月利率表示月利率（年利率除以12）。
需要注意的是，上述公式是常见的房贷利率计算公式，但实际情况可能还会受到其他因素的影响，如还款周期、提前还款、逾期利率等。因此，在具体操作中，应根据具体的贷款合同和银行政策，以及当地的法律和法规，来确定准确的房贷利率计算方法。
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