容积率是什么意思(容积率是指什么)

“容积率”是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

举个例子:假设某小区总用地面积20平方米,总建筑面积20平方米,容积率就是1;假设某小区总用地面积40平方米,总建筑面积20平方米,容积率就是0.5;假设某小区总用地面积10平方米,总建筑面积20平方米,容积率就是2。

容积率是什么意思(容积率是指什么)

容积率高点好还是低点好

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。

通俗的说,就是建筑总面积与占地面积的比值。

总用地面不变的情况下,容积率与地上建筑面积成正比,

所以开发商希望越大越好,因为这样出售的面积大赚的钱就多;

住户希望越小越好,因为这样小区环境就好,绿化公共设施相对就多

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