“容积率”是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
举个例子：假设某小区总用地面积20平方米，总建筑面积20平方米，容积率就是1；假设某小区总用地面积40平方米，总建筑面积20平方米，容积率就是0．5；假设某小区总用地面积10平方米，总建筑面积20平方米，容积率就是2。
容积率高点好还是低点好
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。
通俗的说，就是建筑总面积与占地面积的比值。
总用地面不变的情况下，容积率与地上建筑面积成正比，
所以开发商希望越大越好，因为这样出售的面积大赚的钱就多；
住户希望越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多
财旺号所有作品（图文、网盘、音视频）收集于网络，均由用户自行上传分享，仅供网友学习交流，不声明或保证其内容的正确性，如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容。请发送邮件至 1790309299@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
微信扫一扫 
